ニッセイパレス上池袋

  • 東京都豊島区上池袋四丁目

  • 都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 12階建 / 26戸 / SRC造

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価格偏差値

50.1
割安

推定相場価格より0.1%割安

販価
6,690万円
121.7万円/㎡
相場
6,697万円
121.8万円/㎡
4,898
6,097
7,296
8,495
AI査定結果
推定相場価格
6,697万円
121.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,097万円〜7,296万円
110.9万円/㎡〜132.7万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ニッセイパレス上池袋
6,690万円（121.7万円/㎡）/ 5階 / 54.99㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は91.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/286,690万円121.7万円5階 54.99㎡ 2LDK南東
2025/09/025,280万円96.0万円5階 54.99㎡ 2LDK南東
2025/02/245,990万円90.4万円2階 66.24㎡ 2SLDK北東
2025/02/235,799万円87.5万円2階 66.24㎡ 2SLDK南東
2025/02/175,790万円87.4万円2階 66.24㎡ 2SLDK南東
2025/02/155,799万円87.5万円2階 66.24㎡ 2LDK+S北西
2024/12/275,990万円90.4万円2階 66.24㎡ 2LDK+S南東
2024/11/276,180万円93.3万円2階 66.24㎡ 2SLDK南東
2024/10/186,280万円94.8万円2階 66.24㎡ 2SLDK南東
2024/09/076,280万円94.8万円2階 66.24㎡ 3LDK南東
2024/07/023,980万円74.7万円8階 53.31㎡ 2LDK南東
2024/04/225,180万円82.5万円5階 62.81㎡ 2LDK南東
2024/02/285,490万円87.4万円5階 62.81㎡ 2LDK南東
2023/12/275,980万円95.2万円5階 62.81㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は114.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/28
ニッセイパレス上池袋
豊島区上池袋四丁目
西巣鴨駅9分 6,690万円121.7万円54.99㎡2LDK5階 / 12階建 南東1998年26戸SRC
2024/05/31ユニーブル池袋リ・ノヴァス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 7,500万円118.3万円63.38㎡2LDK8階 / 10階建 西2002年26戸SRC
2023/09/01藤和シティホームズ駒込駅前弐番館
豊島区駒込二丁目
駒込駅2分 5,699万円111.1万円51.3㎡2LDK5階 / 12階建 北東1997年35戸SRC
2023/10/07ワールドパレス椎名町ビシーム
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅2分 5,990万円115.5万円51.87㎡2LDK5階 / 5階建 東2002年23戸RC
2025/04/19アビタシオン南長崎
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅9分 4,680万円92.2万円50.78㎡1LDK3階 / 6階建 南東1994年15戸RC
2024/04/20ファミール千川
豊島区要町三丁目
千川駅1分 6,580万円113.2万円58.12㎡2LDK3階 / 8階建 南西2000年54戸RC
2024/03/05プレステート要町
豊島区要町二丁目
千川駅1分 4,699万円107.5万円43.71㎡1LDK6階 / 8階建 南1997年25戸RC
2026/03/23藤和シティホームズ落合南長崎
豊島区南長崎五丁目
落合南長崎駅5分 8,198万円127.1万円64.51㎡2LDK5階 / 10階建 南東2003年57戸RC
2025/11/12千川ヒルズ
豊島区千川一丁目
千川駅6分 7,180万円105.3万円68.21㎡2LDK4階 / 5階建 西1997年22戸RC
2025/10/26マイファリエ・エレガンテ
豊島区長崎四丁目
東長崎駅4分 4,880万円94.5万円51.66㎡2LDK1階 / 3階建 南1995年10戸RC
2026/04/04マイキャッスル東長崎
豊島区南長崎四丁目
東長崎駅3分 7,680万円127.2万円60.4㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西1997年33戸RC
2025/09/27アクシルコート千早町
豊島区千早二丁目
要町駅7分 6,880万円135.8万円50.65㎡2LDK2階 / 5階建 北東1994年30戸RC
2026/03/27落合南長崎パークハウス
豊島区南長崎四丁目
落合南長崎駅5分 7,698万円121.7万円63.24㎡2LDK1階 / 5階建 南西1998年22戸RC
2025/04/19落合南長崎サニーコート
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅4分 6,780万円113.3万円59.82㎡2LDK+S3階 / 6階建 南1999年31戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、豊島区では9.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（121.7万円）は豊島区の平均と比較して1.7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
豊島区
123.8万円/㎡
前年比+9.2%
東京都
豊島区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ニッセイパレス上池袋
所在地東京都豊島区上池袋四丁目
交通都営三田線西巣鴨駅徒歩9分
築年月1998年
階数12階建
総戸数26戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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